2021江苏事业单位面试真题及答案解析（不动产登记中心）
说明
欢迎你来参加今天的面试。请仔细看题，认真准备，回答问题要抓住要点，把握好时间。准备完毕即可开始作答。
题目
第1题：
入住养老机构已经成为人们重要的养老方式。然而，近年来，养老机构的服务纠纷有逐渐增多的趋势。多地发生养老机构“跑路”事件，一些老人动辄数十万元的养老钱被卷走。这数十万元是老年人辛苦几十年积攒的血汗钱，一旦机构“跑路”或宣布破产，这些血汗钱可能就会“打水漂”。对此，你怎么看？
第2题：
你是我市不动产登记中心的一名工作人员，和你关系很熟的朋友，想找你查询他人的房产信息，你会怎么做？
第3题：
习近平总书记讲话中提到，艰难困苦，玉汝于成。请谈谈这句话给你在工作中的启发。
第1题解析与参考答案：
审题重点
本题为综合分析类题目，核心话题是围绕养老钱被卷走展开。题干中出现了“跑路”、“血汗钱打水漂”等字样的表述，可以判定本题探讨的是一个负面现象。因此在作答时，我们可以分析这一现象所产生的危害，剖析其原因所在，最后给出针对性的解决办法。下面结合题目具体分析：
审题点1：“入住养老机构已经成为人们重要的养老方式。然而，近年来，养老机构的服务纠纷有逐渐增多的趋势”
该审题点明确了背景信息。随着我国进入老龄化步伐的加快，选择养老机构进行养老成为一大趋势，这在提升老人的生活水平的同时也减轻了政府和社会养老的压力。然而，养老机构服务纠纷逐渐增多，说明养老行业的矛盾凸显，给老年人带来一定危害，其发展中可能存在不规范、不合理的地方，需要我们及时改进，不断提升养老服务水平。
审题点2：“多地发生养老机构‘跑路’事件，一些老人动辄数十万元的养老钱被卷走。这数十万元是老年人辛苦几十年积攒的血汗钱，一旦机构‘跑路’或宣布破产，这些血汗钱可能就会‘打水漂’”
该审题点明确矛盾所在，养老机构跑路或破产，导致老人血汗钱被卷走，首先，对老人而言，可能导致老人经济受损，侵害了其合法权益；其次，会影响养老行业的形象，带来信任危机；对于整个国家而言，会干扰我国养老体系的健全，加剧政府养老负担。养老机构之所以跑路，可能是养老机构动机不纯、经营不善；问题养老机构未能及时识别整改，说明了我们政府相关部门的监管仍不到位；老年人的血汗钱打水漂也可能跟老年人轻信、盲目选择养老机构，缺乏辨别意识和能力有关。我们需要对症下药，予以解决。
因此本题的作答思路为：首先，表明养老机构跑路卷走老人血汗钱的痛心，其次，分析其危害。再次，从老年人、养老机构、国家等方面剖析该事件发生的原因。最后，提出针对性解决措施。
思维导图
参考答案
入住养老机构成为新趋势，然而多地养老机构跑路或破产，卷走了老年人的血汗钱，对此我感到十分痛心，这一现象需要高度重视，尽快解决。
养老机构跑路，危害重大。一方面，损害老年人的合法权益。血汗钱被卷走，会给老年人带来经济上的损失和心灵上的伤害，直接危害老年人的生活。另一方面，影响养老产业发展。养老机构破产、跑路频发，会使老年人失去对养老行业的信任，不愿意入住养老机构，导致养老行业发展困难，企业受损的同时也加剧了国家养老负担。
究其原因，我认为主要是以下几方面原因：
首先，不法企业投机取巧。不法企业经营理念不端正，寄希望于通过非法集资投资养老项目、销售养老产品、收取高额押金等不正当手段谋取利润，未能树立长远经营眼光，养老机构通常采取“卖卡”预售的经营模式，风险较大。
其次，老人缺乏辨别能力。老年人缺乏防骗意识和辨别能力，对于涉嫌非法经营的机构，不能及时辨别，容易被不法企业忽悠、蒙骗，盲目选择从而钻进圈套之中。
最后，政府部门监管不力。对于养老机构非法集资、卖卡预售的违规行为，监管部门未能及时识别，督促整改，导致违规乱象丛生；对于养老机构管理的相关政策规定，政府宣传力度不够，导致老年人缺乏相关的知识储备和防范能力。
因此，要想促进养老行业规范健康发展，切实提升养老服务水平，我认为需要政府、养老机构和老年人共同努力。
首先，政府部门强化监管。一方面，严格落实《养老机构管理办法》，明确收费细则等相关政策，加强机构服务运营监督检查，对于违法违规经营行为要加大处罚力度。另一方面，创新监管手段，对涉嫌非法集资的账户动态监测，制定养老机构“白名单”，定期公示，加强信息公开和风险提示。
其次，养老机构合规经营。企业应增加守法自觉性和社会责任感，树立正确的经营理念，在服务老年群体的同时实现健康可持续发展。同时严格遵守行业相关管理规定，自觉登记注册备案，依法合规经营，杜绝非法圈钱等行为。
最后，老人提升辨别能力。老年人要提升辨别意识，提高警惕。要多方了解养老机构的实力，审慎选择养老机构和服务。此外，当自身合法权益受损时，要及时通过法律渠道寻求帮助。
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注：篇幅有限，完整版答案及解析请下载试卷后查看。